Beschreibung

Waldidyll trifft Wellness: Exklusives Wohnerlebnis in Seevetal-Maschen

Inmitten der begehrten Wohnlage von Seevetal erwartet Sie dieses repräsentative Einfamilienhaus auf einem 1.165 m² großem Waldgrundstück.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² (zzgl. ca. 80m² Nutzfläche) auf zwei Etagen, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und höchster Sicherheit.

Bereits der einladende Eingangsbereich unterstreicht den gehobenen Charakter des Hauses. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem eleganten Innenkamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den eigenen Privatwald und bieten direkten Zugang zu den neu gestalteten, großzügigen Terrassen. Hier können Sie dank des Außenkamins auch an kühleren Abenden die idyllische Ruhe genießen.

Lage

Wohnen im Grünen mit Metropol-Anschluss.
Ruhige Nachbarschaft im Herzen von Maschen. Das Objekt besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in einer gewachsenen Wohngegend von Maschen. Die Straße ist geprägt von einer lockeren Bebauung und viel Grün, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.
Hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufen: In Maschen-Dorf finden Sie mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl), Drogerien und lokale Fachgeschäfte.
Bildung & Betreuung: Kindergärten und zwei Grundschulen sind direkt im Ort ansässig; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Meckelfeld, Stelle oder Hittfeld.
Gesundheit: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort.
Perfekte Anbindung für Pendler. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Metropolregion Hamburg exzellent.
PKW: Über das nahegelegene Maschener Kreuz (A1, A7, A39) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25–30 Minuten.
ÖPNV: Der Bahnhof Maschen bietet mit dem Metronom eine schnelle Verbindung – in nur ca. 19–22 Minuten gelangen Sie zum Hamburger Hauptbahnhof.
Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
Natur pur: Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Untere Seeveniederung“ und der Buchwedel laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Badespaß: Der See im Großen Moor sowie der Pulvermühlenteich sind beliebte Ziele für Wassersportler und Erholungssuchende im Sommer.
Sport: Diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Golfplätze in der direkten Umgebung bieten ein breites Angebot für Aktive

Ausstattung

Ausstattungshighlights Wohnerlebnis:

Ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf helle und durchdacht geschnittene Räume.
Grundstück: 1.165 m² Waldgrundstück
Ihre persönliche Ruheoase mit altem Baumbestand.
Wellness: Exklusive Außensauna für entspannte Stunden im Freien.
Ambiente: Innen- und Außenkamin für maximale Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit.
Außenanlagen: Frisch sanierte, hochwertige Terrassenbereiche, ideal für Empfänge oder Familienabende.
Sicherheit: Eine moderne, hochwertige Alarmanlage schützt Ihr neues Zuhause rund um die Uhr.
Komfort: Eine Tiefgarage mit E Wallbox und direktem Zugang befindet sich im Kellerbereich des Hauses.
Eingangsbereich: Repräsentativ und großzügig gestaltet für einen erstklassigen ersten Eindruck.
Es besteht auch die Möglichkeit, den Souterrain Bereich ggfs. zur Einliegerwohnung umzubauen.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist ab Ende Mai zur Besichtigung freigegeben, kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache übernommen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.