Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Wohnensembles in Vehlitz und verbindet solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74,25 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit ca. 2,47 m². Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Neben zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit ca. 1,98 m² Nutzfläche.

Die Einheit steht aktuell leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit freier Mietpreisgestaltung.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Vehlitz, einem Ortsteil der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur mit Blick ins Grüne.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Gommern und sind bequem erreichbar. Auch die Autobahn A2 sorgt für eine gute regionale Anbindung.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- ca. 74,25 m² Wohnfläche
- Obergeschoss
- Balkon mit ca. 2,47 m²
- separater Abstellraum mit ca. 1,98 m² Nutzfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Fenster
- Stellplatz inklusive
- gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten
- modernisiertes Gemeinschaftseigentum
- leerstehend und kurzfristig verfügbar