Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Photovoltaik & Kamin auf großem Grundstück.

In ruhiger Wohnlage von 03253 Buchhain erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von rund 750 m², Doppelgarage und moderner, energieeffizienter Heiztechnik – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.

Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einem zusätzlichen Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche – ein Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne bietet Raum für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Praktische Nutzflächen bietet zudem der teilunterkellerte Bereich des Hauses mit drei Abstellräumen – ideal für Vorräte, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Moderne & effiziente Heiztechnik

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Kombination mehrerer Heizsysteme:
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (ca. 5 kW) auf gedämmtem und erneuertem Dach
- wasserführender Kamin mit Einbindung ins Heizsystem
- Gasheizung als zuverlässige Reserve

Diese Kombination ermöglicht kostensparendes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Grundstück & Außenbereich

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Terrasse, ein gemütlicher Unterstand, die Doppelgarage sowie weiteres Nebengelass für Hobby oder Lager runden das Angebot ab. Isolierverglaste Fenster mit Rollläden sorgen zusätzlich für guten Wärme- und Schallschutz.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Buchhain, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Doberlug-Kirchhain im Landkreis Elbe-Elster. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken sowie einer naturnahen und entspannten Wohnatmosphäre.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Doberlug-Kirchhain in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Herzberg (Elster) liegt rund 17 km entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Versorgung, Behörden und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Landschaften geprägt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Ausstattung

Ausstattung:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 750 m²
- 4 Zimmer + Ankleidezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
- teilunterkellert mit mehreren Abstellräumen
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Terrasse und großzügiger Gartenbereich
- Doppelgarage
- weiteres Nebengelass / Unterstand für Hobby oder Lager

Moderne Heiztechnik:
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (ca. 5 kW)
- wasserführender Kamin mit Einbindung ins Heizsystem
- Gasheizung als zusätzliche Reserve
- gedämmtes und erneuertes Dach

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Finanzierung der Immobilie und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.