Beschreibung

Platz für Ihre Wohnträume: Großzügig, Breit & Digital bestens angebunden!

Sie suchen den perfekten Bauplatz im beliebten „Speckgürtel“ von Finsterwalde? Dieses ca. 1.144 m² große Grundstück in Massen (Niederlausitz) bietet Ihnen nicht nur viel Freiraum zur Entfaltung, sondern schont durch seine hervorragende Infrastruktur auch aktiv Ihr Baubudget.

Die Highlights auf einen Blick:

Hervorragende Maße: Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 22 Metern bietet Ihnen das Areal maximale Freiheit bei der Hausplanung. Hier realisieren Sie problemlos moderne, breite Bungalows oder ein stattliches Einfamilienhaus.

Minimale Erschließungskosten: Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) befinden sich bereits im öffentlichen Raum, unmittelbar (nur ca. 1 Meter!) vor der Grundstücksgrenze. Das spart Ihnen wertvolle Zeit und senkt die Anschlussgebühren im Vergleich zu unerschlossenen Lagen massiv.

Digitales Highspeed-Paket: Zukunftsicheres Wohnen ist hier garantiert – Glasfaser liegt bereits direkt in der Straße an. Perfekt für Home-Office, Streaming und smartes Wohnen.

Charmante Nachbarschaft: Das Grundstück fügt sich harmonisch in eine gewachsene Umgebung mit gepflegten Bauernhöfen ein – hier genießen Sie ländliche Idylle in einer stabilen und sicheren Gemeinschaft.

Bebaubarkeit & Lage:
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Anpassung an die nähere Umgebung). Die Gemeinde Massen überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kitas und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis: 48.620 € – Verhandlungsbasis

Hinweis:
Alle Angaben zur Frontbreite und Grundstücksgröße basieren auf einer unverbindlichen Vorabmessung (z.B. digitale Kartendienste) und sind ca.-Werte. Die finale Feststellung der Grenzen erfolgt durch eine amtliche Vermessung, die noch aussteht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Region. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Lage

Ruhiges Wohnen in Massen – Die Sängerstadt direkt vor der Tür

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen und entspannten Wohngegend von Massen (Niederlausitz). Massen zeichnet sich durch seine hervorragende strategische Lage aus: Sie genießen hier die Ruhe einer dörflichen Gemeinschaft, während die komplette Infrastruktur der Sängerstadt Finsterwalde nur einen Katzensprung entfernt ist.

Infrastruktur & Versorgung:

Einkaufen vor Ort: Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – ein gut sortierter Netto-Markt befindet sich direkt im Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Rundum-Versorgung in Finsterwalde: In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Finsterwalde. Dort stehen Ihnen alle weiteren Annehmlichkeiten zur Verfügung: Große Supermärkte (Kaufland, Edeka), Fachgeschäfte, Ärztehäuser, Apotheken sowie erstklassige Fleischer und Bäcker.

Bildung & Familie: Massen ist ein familienfreundlicher Standort mit eigener Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort – ein unschätzbarer Vorteil für kurze Wege im Alltag.

Anbindung: Über die B96 und B68 sind Sie perfekt an das regionale Straßennetz angebunden. Auch der Bahnhof Finsterwalde mit Verbindungen Richtung Berlin und Cottbus ist schnell erreicht.

Freizeit & Erholung:
Nach Feierabend genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein, und auch das Lausitzer Seenland ist für einen Wochenendausflug schnell erreicht.

Ausstattung

- Erschließungsstatus: Teilerschlossen (Medien liegen unmittelbar in der Straße an).

- Medien am Grundstück: Abwasser, Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation.

- Internet / Daten: Highspeed-Glasfaseranschluss im öffentlichen Raum verfügbar.

- Straßenfront: ca. 22,00 Meter (breite Zufahrts- und Planungsmöglichkeit).

- Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB (orientiert an der Nachbarschaft).

- Grundstücksform: Großzügiges, rechteckiges Areal mit optimaler Ausnutzung.

- Topographie: Ebenerdiges Gelände (keine aufwendigen Erdarbeiten oder Hangsicherungen nötig).

- Umgebung: Ruhige, gewachsene Wohnlage mit historischem Charme (ehemalige Bauernhöfe).

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,00% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen haben.

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